新築売戸建住宅 小山市 大字羽川 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩2000ｍ
所在地 栃木県小山市大字羽川
築年月 2025年1月

 建物面積 107.58㎡ 土地面積 181.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１号棟≪２０２５年１月完成予定≫【弊社成約特典対象物件】
  • 現況写真（１０／１２撮影）
  • 完成予想図　２０２５年１月完成予定
  • 区画図
  • 弊社でご成約していただいたお客様にプレゼントご用意させていただきました！
  • 前面道路：西側約４．９ｍ公道
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • ※同社施工例
  • とりせん羽川店
  • 小山市立桑中学校
  • 小山市立羽川小学校
  • 小山羽川郵便局

    アピールポイント

    ☆弊社にてご購入されたお客様限定で選べるプレゼントをご用意させていただきました☆
    　Ａ：６畳用エアコン（１台）設置　シャープ、日立、パナソニック製など
    　Ｂ：各居室カーテンレール設置＆各居室レースカーテン
    　Ｃ：ＲｅＦａシャワーヘッド＆各居室照明
    　お好きなプレゼント１点お選びください！

    ●見学・資料請求、丁寧・迅速対応強化中！

    ●他にも気になる物件ございましたら、お問い合わせください！
    　まとめてご案内させていただきます♪

    ●売却をお考えの方も是非お気軽にご相談ください。
    　女性スタッフによる丁寧なハウスクリーニングの≪無料≫実施によって、お客様の大切な資産価値を高め、早期売却に努めます！
    　残置物の処分等もご相談ください♪

    ●その他、小山新築戸建情報ＨＰにて多数掲載！【ホームワン】で検索！

    ●定休日（第一火曜日・毎週水曜日）、営業時間外でも事前にご予約いただければ対応可能です！

    ●お問い合わせはこちらから♪
    　ＴＥＬ：０２８５－３９－８０００

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩2000ｍ
    その他交通
    ＪＲ両毛線 / 思川駅 徒歩4700ｍ
    所在地 栃木県小山市大字羽川
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ■学区　羽川小学校（徒歩９分）・桑中学校（徒歩２３分）
    ■公営水道・本下水・個別ＰＧ・東京電力

    ※建築基準法２２条区域
    ※小山市

    景観計画
    ※地区計画区域【羽川中央地区地区計画】
    ※道路斜線制限
    ※隣地斜線制限
    ※日影規制（２種）５ｈ－３ｈ　測定高４ｍ
    ※高さ制限１０ｍ（地区計画による制限）
    ※最低敷地面積１６５㎡（地区計画による制限）
    ※小山市地区まちづくり条例
    ※立地適正化計画【居住誘導区域内・都市機能誘導区域外】
    ※壁面の位置の制限【道路・隣地境界線から１ｍ以上後退】（地区計画の制限）
    ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。
    ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.5･6･10.6　LDK 17） 建物面積 107.58㎡
    土地面積 181.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.9m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 199.6%
    地目 山林 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W03909号
    現況 未着工 引渡可能時期 予定　2025年02月
    物件番号 6983604591 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/22 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    ＪＲ東北本線／自治医大　徒歩6分
    住所：
    栃木県下野市祇園３丁目１－１　ミラパセオ自治医大プラザ１号
    TEL：
    0285-39-8000
    FAX：
    0285-39-8500
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（２）第５０５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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